Biuro nieruchomości PW Invest Home prezentuje

Dom z potencjałem inwestycyjnym – osiedle Kuźniczka, Kędzierzyn-Koźle.

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 240 m², usytuowany na działce o powierzchni 1258 m², w dobrze rozpoznawalnej i korzystnie skomunikowanej części miasta. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe.

Budynek wybudowany w latach 40-tych, składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza. Do dyspozycji są trzy niezależne wejścia, co daje możliwość wydzielenia trzech osobnych lokali mieszkalnych lub prowadzenia kilku odrębnych działalności w jednym obiekcie. W budynku dostępna jest również siła, co zwiększa możliwości prowadzenia działalności usługowej lub warsztatowej.

Dostępne media: woda z sieci, kanalizacja, gaz oraz prąd. Na działce znajduje się także studnia. Ogrzewanie realizowane jest przez dwa niezależne, dwufunkcyjne piece gazowe – jeden obsługuje parter, drugi piętro. Okna PCV znajdują się na parterze i poddaszu, natomiast na piętrze zamontowano okna drewniane.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:

• Parter: dwa pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC oraz lokal użytkowy z własnym zapleczem sanitarnym i osobnym wejściem.
• Piętro: pięć pokoi, korytarz, kuchnia oraz łazienka z WC.
• Poddasze: pokój, kuchnia, przedpokój oraz pomieszczenie techniczne / garderoba.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową niską oraz usługi nieuciążliwe. W budynku prowadzony był wcześniej sklep, dzięki czemu obiekt sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, warsztat, biura lub inną formę biznesu.

Duża działka w tej lokalizacji to również interesująca propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują gruntu z możliwością dalszej zabudowy. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni z realnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub realizacji projektu inwestycyjnego.

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w najbliższym czasie, zapraszamy do bezpłatnego sprawdzenia swojej zdolności kredytowej.

Kupując nieruchomość za pośrednictwem PW Invest Home, zyskujesz realne oszczędności.

Dla naszych klientów przygotowaliśmy specjalne rabaty u sprawdzonych partnerów:

• Castorama,
• Inspire – salon płytek i wyposażenia łazienek,
• Dom Clar – sprzedaż i montaż okien oraz drzwi,
• WIB – hurtownia materiałów budowlanych.

To praktyczne wsparcie, które obniża koszty remontu i adaptacji nieruchomości.

Posiadamy licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, co gwarantuje profesjonalną obsługę i pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w ubezpieczeniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

PW Invest Home, ul. Grunwaldzka 5, Kędzierzyn-Koźle